Mercado imobiliário de Boa Vista 2025 mostra equilíbrio e maturidade
O mercado imobiliário de Boa Vista 2025 encerrou o ano com vendas aquecidas e estoque controlado, segundo o 10º Censo do Setor, apresentado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Roraima (Sinduscon-RR), em parceria com a Federação das Indústrias do Estado de Roraima e o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas.
O estudo foi divulgado na sede do Sinduscon-RR e reúne dados do 4º trimestre e do fechamento anual de 2025.
Lançamentos caem, mas vendas se mantêm consistentes
No segmento residencial horizontal (loteamentos e casas em condomínio), o mercado imobiliário de Boa Vista 2025 registrou:
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3.094 unidades lançadas (queda de 41% em relação a 2024)
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3.335 unidades vendidas (recuo de 19%)
Apesar da redução nos lançamentos, o Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 447 milhões, enquanto o Valor Geral de Lançamento (VGL) somou R$ 390 milhões.
Isso indica que praticamente tudo o que foi lançado foi absorvido pelo mercado.
Impacto direto nos pequenos negócios
O diretor administrativo financeiro do Sebrae Roraima, Almir Sá, destacou que o setor da construção civil impacta diretamente micro e pequenas empresas.
“Quando o setor cresce e se organiza com base em dados, isso fortalece o empreendedor local e gera novas oportunidades.”
O presidente do Sinduscon-RR, Clerlânio Holanda, ressaltou que o levantamento já acumula 30 meses de maturação, permitindo comparações consistentes entre períodos.
Estoque em queda e maior equilíbrio
O mercado imobiliário de Boa Vista 2025 encerrou o ano com 1.840 unidades disponíveis, redução de 12% em relação ao mesmo período de 2024.
Do estoque atual:
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46,7% são lançamentos de 2025
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47,1% correspondem a empreendimentos de 2024
Mantido o ritmo médio de vendas, o estoque atual poderia ser absorvido em aproximadamente 10 meses.
Valorização do metro quadrado
O preço médio do metro quadrado horizontal fechou o 4º trimestre de 2025 em R$ 610.
O levantamento mostra que loteamentos abertos têm valor cerca de 21% inferior à média municipal, favorecendo o perfil econômico predominante na capital.
Perfil da demanda em Boa Vista
O estudo aponta características relevantes da capital:
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Boa Vista concentra 65% da população do estado
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Representa 89% do potencial de consumo de Roraima
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43% da população tem até 19 anos
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85,3% dos domicílios estão nas faixas 1, 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida
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Renda domiciliar média estimada em R$ 5.244
Esses dados explicam a predominância de produtos voltados ao público econômico e médio padrão.
Intenção de compra segue elevada
A pesquisa mostra que 50% dos entrevistados pretendem comprar imóvel nos próximos 24 meses.
Entre eles:
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37% ainda não iniciaram buscas
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8% já pesquisam online
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5% já visitam imóveis
O tipo de imóvel mais desejado:
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Apartamentos: 48%
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Casa em rua: 34%
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Casa em condomínio: 15%
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Terrenos: 3%
Segundo o consultor da Brain Inteligência Estratégica, Anderson Gonçalves, o mercado passa por ajuste saudável.
“O mercado continua resiliente e com sinalização positiva já no início de 2026.”
Perspectivas para 2026
Mesmo diante de juros elevados no cenário nacional, o mercado imobiliário de Boa Vista 2025 demonstra maturidade e capacidade de absorção.
Com estoque ajustado e demanda consistente, o setor projeta estabilidade e possível retomada gradual dos lançamentos em 2026, consolidando Boa Vista como principal polo imobiliário de Roraima.
Fonte: SEBRAE/ Roraima
